这两天，位于莲都区的“欢庭·下南山”旅游度假村，迎来了一波客流小高峰，42幢清末至民国时期的古民居全部满房。

“这里简直是世外桃源！”来自上海的一批客人，一边漫步其中，一边感叹着美景。橙黄的夯土墙，瓯越的吊脚楼，古木溪流环绕，花红柳绿飘香，与自然融为一体的古朴生态环境，除了是本地人的度假天堂外，还吸引着长三角地区的游客。

然而5年前，下南山村却由于产业结构单一，人口大量流失，村民年人均纯收入只有1万元，村庄一度走向衰落。为了保住古村，让它重焕生机，莲都先后投入800多万元，对古民居进行了抢救性修复，同时招商引资，引来了联众集团这只外来“金凤凰”进行二次开发。

“欢庭·下南山”旅游度假村

政府努力的同时，村民们也全权配合。为方便联众集团运营，大家将自家古民居交由村集体统一管理，村集体以现有土地、房屋及设施的使用权作为资源入股该度假村，年终进行分红。分红收益由村集体与村民按三七比例分成，建立起了企业、村集体和农户多方共赢的乡村振兴模式。

2020年，全村集体经济总收入37.68万元，村民年人均纯收入达3.2万余元，村集体固定资产657万元。

下南山村的成功转变，折射出的是莲都想尽办法将“黄泥墙”变成“ 黄金屋”的决心。“山区人口外流严重，老屋在闲置中逐渐坍塌，如何拯救老屋，利用老屋是我们必须面对的问题。”莲都区农业农村局乡村产业与农田建设管理科科长周海东告诉记者，为了利用起莲都优越的生态和人文环境，鼓励年轻人和资本回乡，他们制定了一系列的扶持政策。

2018年，莲都发布了促进农家乐民宿经济发展的实施意见。鼓励村集体以房屋、宅基地租赁、置换、退出等模式，盘活闲置资产，以整村为单位包装项目，统一规划、统一设计、统一建设，发展农家乐特色村；对于来莲都乡村投资发展的经营主体，以“不养懒汉”的方式，以“奖励”代替“补助”，民宿农家乐办得越好，奖励越多；为了让民宿主体能够跟上时代所需，学会最先进的营销理念，莲都每年还会组织大家参加免费的业主培训班，并通过组织管家比赛、创意伴手礼比赛等赛事，让大家互相交流学习。

“欢庭·下南山”旅游度假村

截至2020年年底，全区共培育农家乐民宿经营户（点）479家。全区农家乐民宿游客数283.6万人次，同比增加0.14%；农家乐民宿营业总收入24650.6万元，同比增加4.86%。

“莲都之所以能把‘黄金屋’做好，最重要的是保护了古村落活态历史文化和生态价值。”丽水职业技术学院旅游与贸易学院副院长蔡敏华说，莲都在保护的同时，积极引导工商资本下乡，把企业、农民、村集体捆绑起来，形成了“责任共同体”，利益共享、风险共担，齐心协力赚得最大利益，走出了农业农村现代化新路。

其实，这样的新路只是莲都将“好生态”卖出“好价钱”生动实践的一部分。凭借优越的自然生态环境，莲都创立的区域公用品牌“莲城雾峰”茶叶，通过品牌化发展，实现产品溢价；今年四月初，在九龙国家湿地公园举办的第一届赏萤季活动，吸引了近万人参与，带动了周边的“萤火”经济；丽水万洋低碳智造小镇作为莲都生态工业的“航母”，有100多家企业已经正式签订了入园意向协议。

下一步，莲都将始终牢记习近平总书记关于“生态本身就是经济”的殷殷嘱托，继续全力走好共同富裕的山区县绿色发展之路。

来源：浙江新闻客户端 记者 暴妮妮 区委报道组 余俞乐 通讯员 陈阳