市区各房地产开发企业：

《丽水市商品房销售合同网上备案和登记办法》（丽政办发〔2006〕64号）（以下简称《办法》）执行以来，有效地规范了我市商品房预(销)售行为，并对提高房地产市场透明度、稳定房价起到了积极的作用。根据《办法》的执行情况，结合目前市场实际，经市政府同意，现决定对《办法》第八条有关商品房销售备案基准价调整问题做如下补充规定：

一、允许商品房开盘销售后满一年以上的剩余未售商品房（含合同解除的商品房），按每一年度不高于银行同期一年房贷基准利率约6%以内的增幅上调商品房销售备案基准价;

二、要求调整商品房备案基准价的开发企业应先向我局递交申请，并报送相关房源和价格信息等材料，对调价商品房和调价幅度等情况作出说明;

三、经研究同意后，对准予调价的商品房进行重新登记备案，开发企业对调价后的商品房备案基准价进行重新公示，在完成网上操作系统同步变更后，方可重新组织销售;

四、对合同解除后退回的房源，开发企业在申请调价并重新登记备案后，按《办法》第十三条规定，由开发企业报市行政审批中心房管窗口，进行公开报名摇号销售。若公告后无人报名的，转由开发企业自行销售。

2014年8月1日

（此件公开发布）

丽水市住房和城乡建设局（规划局）办公室   2014年8月1日印发