赵晨阳委员：

您在市政协五届四次会议上提出的第69号提案《关于优化厂区停车位配比及容积率要求的建议》收悉，现答复如下：

建议一、调整车位配比标准

一、已优化车位配比基数。近年来，为着力解决城市停车难问题，我市始终严格执行《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建指标标准》省级工程建设标准。在工作中也发现个别项目车位配比标准与实际需求匹配性不强，2023年，该标准经省建设厅等三部门联合修订，已于2024年3月1日正式实施，对工业项目车位指标进行优化；同时，我局在日常工作中已结合《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DBJ33/T1152-2025）中对建筑面积的规范要求，明确车位配比标准按建筑面积进行计算（不按项目计算容积率建筑面积）（效果：一般工业项目车位配比较3年前减少20-30%，特殊工业项目减少40%左右）。

二、后续工作。我局将结合全市项目管理经验，及时与省自然资源厅、省建设厅以及标准编制单位沟通反馈，就如何在省级标准中差异化设置智慧工厂、无人车间等新型业态停车需求，按产业类型实施弹性配建标准等方面提出建议。

建议二、优化容积率计算方式

一、已优化计算方式。近年来，省级层面先后出台了《浙江省建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DB33/T1152-2018）、《关于印发<建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术补充规定>的通知》(浙自然资发〔2019〕34号)、《关于印发<浙江省工程建设项目“多测合一”测量技术规程（试行）>的通知》浙自然资函〔2024〕15号)和《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术规程》（DBJ33/T1152-2025）等多份规范，根据最新的规范，我市工业项目已按“一般工业厂房结构层高在8.00米及以上的，使用功能对层高无特殊要求的楼层，超过部分每增加2.20米以内的，加计1倍容积率面积”；同时，我局在项目招商入园阶段，结合项目生产工艺需要，已对地块建筑高度进行明确，目前个别县工业项目限高80米、经开区综合考量机场净空等因素工业项目限高36米、50米，较好的满足了项目建设多层、高层厂房的需求。

二、后续工作。我局将加强全市项目管理经验总结，在招商阶段就具体行业、产业有针对性的提出容积率要求，必要时向省自然资源厅进行专题汇报，争取结合我市主导产业出台容积率政策。

建议三、合理规划空间布局

一、近三来，我局已从鼓励项目开发地下空间、缓解地面停车、增加生产厂房面积等角度出发，积极引导项目建设地下停车空间和立体停车库；政府也出台了鼓励新增生产性用房、地下空间建造车位等政策，并有明确的补助金额标准。

二、后续工作。我局将商请经信部门，加大政策宣讲力度，在项目招商入园、方案审核等环节与业主加强沟通，做好政策引导。

感谢您对我局工作的关心和支持。

联系人：开发区分局  刘传平

联系电话：0578-2990183  传真：0578-2668019

邮编：323000

丽水市自然资源和规划局

2025年7月21日

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