这几天，家住市区解放街太保庙弄的杜建青老师心里有个疑问：去年他因买房向中行按揭贷款17万元（15年期），以前他每月需向银行交的还款额为1347元，但10月底贷款年利率提高了，明年1月1日起还款额就要增加，可他并不清楚加息后要还多少钱？若少交了，会不会罚钱？

像杜老师这样心存疑问的市民不少。

昨日，记者向银行方了解到，10月底前办理房贷、车贷的市民，按月向房贷、车贷还款账号存钱时（贷款一年期以上），应从明年1月起及时调整还款额，月底前各银行都会对有关数据系统进行调整。由于这方面的业务量太大，银行还不可能一一通知客户（贷款合同中早有约定，在调年利率时银行不再另行通知客户），但市民一般只要在第一个月还款时多存一两百元钱就没事了，到第二个月还款存折上就会显示出调高后的每月还款额。

今年10月29日央行调整利率，5年期以下的个人住房贷款年利率比原来提高了0．18个百分点；5年期（含）以上的个贷年利率比原来提高了0．27个百分点。比如，10万元、5年期的车贷，每月要多还款30元；40万元、20年期的房贷，加息后月还款增加了60元左右，每年要多还款720元。

同时，住房公积金贷款年利率也调高，5年（含5年）以下，和普通个人住房贷款一样，调高0．18个百分点；5年（含5年）以上，普通个人住房贷款调高0．27个百分点，而住房公积金只有0．18个百分点。

银行方介绍，一些市民由于习惯不一样，有时可能会一下子将好几个月的还款一齐存入，有个把月又可能会忘记及时还款，若忘记及时还款很不合算，要被银行方罚息。若没有及时将还款额调高，也同样要被罚息。