“提前还房贷，要缴纳违约金。”为制止提前还贷的势头，广东等地的多家银行已准备出台应对措施，收取违约金将成为主要手段。那么，杭州的银行是否也会效仿这一做法？

　　昨天，记者从杭州的工行、中行、建行等银行了解到，杭州所有银行暂时没有收取违约金的规定。虽然不少银行的住房按揭贷款合同上明确规定：如果提前还贷，银行可收取违约金，但真正执行的银行几乎没有。

　　年底前将现还贷高潮

　　3月17日，央行再次调高个人住房按揭贷款利率后，许多杭州市民都打算提前还贷。业内人士认为：从宏观政策导向上看，第三次提高房地产贷款利率的可能性依然很大；再加上本此提高利率将在明年1月1日正式执行，所以在年底前极有可能出现一次提前还贷的高潮。市民的提前还贷款量如果很大，将对银行的中长期安排造成一定影响，也会给银行造成一定的利息损失，银行对提前还贷本质上是比较排斥的。

　　据悉，在日前召开的杭州房地产信贷专题座谈会上，杭州银行业达成共识：“提前还贷的罚息水平由商业银行（信用社）根据人总行相关文件自行确定。”也就是说，提前还贷款是否收取违约金，收多少违约金，都由各家银行自己定。

　　银行尚在权衡利弊

　　“我们现在还没有收取违约金。”杭州某国有银行的一位负责人告诉记者：“但最终是否收取，现在还不确定。一方面，提前还贷的人往往都具备一定经济实力，如果我们向他收取了违约金，那么，很可能会导致当事人存款的流失；另一方面，如果不收，我们在利息、人力物力投入上的损失又如何补偿？所以具体该如何面对可能到来的提前还贷款高潮，我们还在研究对策。”

　　农行浙江省分行的有关负责人说：“对于收取提前还贷违约金，我们仅仅是在考虑当中。”

　　招商银行杭州分行的一位相关负责人则表态：“我们要看业内整体情况，如果大部分银行都收，我们也会收。”

　　专家称：提前还贷要慎重

　　按照广东部分银行对提前还贷收取违约金的标准：违约金为还款额度的一个月利息。如果客户2003年3月份买的房子，今天提前还款10万元。那么违约金就以10万元一个月的利息来计，利率按照原合同签订的还款利率(5.31%÷12=0.44%)执行，违约金为440元左右。

　　专家认为，房贷利率提高后，10万元贷款10年，每月只多还了9.89元，10年下来也就是1177元；加上以后通货膨胀的因素，从长远利益来看，也许根本就不划算，所以，提前还贷还是要慎重。