丽水市发展和改革委员会 

　　关于中山街提升改造(立面改造)一期工程 

　　初步设计的批复 

　　丽发改基综〔2017〕256号 

丽水市旧城改造有限责任公司： 

　　  你公司《关于审批中山街提升改造（立面改造）一期工程的请示》（丽旧城发〔2017〕50号）收悉。经组织审查、修改，根据浙江建航工程咨询有限公司对项目概算的评估报告，原则同意中国美术学院风景建筑设计研究总院编制的中山街提升改造（立面改造）一期工程初步设计，现将有关内容批复如下： 

　　    一、建设规模和内容 

　　本工程设计内容为中山街（丽阳街至解放街段）沿街40幢建筑立面提升改造，包括对外立面进行清洗、粉刷，陈旧材料拆除，同类替换，对空调外机等进行统一摆放及装饰遮掩，拆除影响街道视觉效果的顶部广告，统一设计店招店牌摆放位置等。拆除原老旧外立面墙面、门窗、雨棚等共94599平方米；改造外立面总面积约112718平方米，其中外墙石材饰面约22735平方米，外墙仿石型真石漆约10939平方米，外墙质感涂料约7096平方米，外墙玻璃幕墙约1465平方米，外挂花岗岩约7216平方米，清水混凝土饰面约1378平方米，铝板幕墙约895平方米，防水铝合金百叶约511平方米，断桥隔热中空玻璃节能窗更换约9205平方米，铝合金中空钢化玻璃地弹门约6114平方米，广告位改造约4869平方米，铝合金雨棚改造2312平方米，金属格栅设置约4709平方米，挑檐底、檐沟底等零星构件乳胶漆饰面17138平方米，LED显示屏面积146平方米，其它零星改造约15990平方米。 

　　二、立面设计 

　　根据现状建筑特点分区块设计，解放街至继光街定位为现代主义风貌区，立面材料以石材、面砖、金属与涂料为主；继光街至丽阳街定位为当代市井商业区，立面材料以石材、金属、玻璃与涂料为主。 

　　墙面材料：以外墙仿石材贴片、外墙仿石型真石漆、涂料、外墙玻璃幕墙、30mm厚干挂花岗岩、3mm厚纯铝板面层为主。 

　　门窗：底层商铺橱窗采用铝合金落地窗（可加贴隔热膜）；二层及以上窗户采用彩铝窗或铝合金窗，双层中空玻璃。 

　　店招：门头店招在墙面之外设有钢架，在其之上再覆盖广告牌等设置；嵌入式门头店招以建筑结构为主题，在其之上设置广告牌的区域再以覆盖；墙面出挑店招统一设置出挑招牌。 

　　立面构件：空调外机采用新装设备阳台方式和格栅类构件遮蔽两种方式，雨篷、窗户进行统一更换，部分阳台增设花架。 

　　重点建筑立面主要整改方式如下：中山街482号（丽水百货大楼北侧建筑）对原有红色外立面颜色进行调整，使用三种渐变色涂料进行重新装饰，并统一设置设备阳台栏杆，统一更换外立面门窗。丽水老电院采取保留原外立面形式，清洗粉刷原白色线条装饰，墙面采用素混凝土材料，一层屋檐红色马赛克重新铺贴，一层门窗替换。中山街588号（雅戈尔）外立面使用灰色仿石材贴面，统一设置空调机位木色金属板装饰窗户，外立面门窗统一替换。 

　　三、环境保护和工程安全 

　　按环境影响评价报告批复的要求，落实相关环保设施，严格执行环境保护“三同时”。项目业主和施工单位要严格执行建设项目安全设施“三同时”制度，并及时将建设项目“三同时”报送相关部门备案；行业主管部门要切实履行安全监管主体责任，加强建设项目安全监管，确保工程安全。 

　　四、节能设计 

　　按照建筑节能设计标准标准有关规定实施。 

　　五、概算投资 

　　核定工程概算8021.84万元，其中工程费用6985.38万元，所需建设资金由建设单位自筹解决。核定的工程概算不得突破，重大设计变更未经我委审批，一律不予调整。 

　　请各有关单位完成该项目审批事项后及时录入相关审批信息。项目建设单位在符合《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发[2007]64号）要求的八项开工条件后，及时录入实施进展信息，并报送当地统计部门。 

　　丽水市发展和改革委员会 

　　2017年7月31日