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各县（市、区）建设局、开发区建设分局： 

为规范物业管理行为，提高物业管理水平，发挥优秀物业管理项目先进示范作用，经我局研究，自2019年起我市将继续开展市级物业管理示范项目考评工作，现将有关事项通知如下： 

一、从2019年起，我市将继续开展市级物业管理示范项目考评工作。对经考评验收达到规定条件的项目，由我局授予“丽水市物业管理示范项目”称号。 

二、申报基本条件 

1.参评项目符合城市规划建设要求，配套设施齐全。住宅小区建筑面积5万平方米以上，别墅2万平方米以上，大厦2万平方米以上且非住宅建筑面积占60％以上，入住率或使用达70％以上； 

2.申报市级物业管理示范的项目竣工交付使用须在6个月以上； 

3.物业管理企业已建立各项管理规章制度； 

4.物业管理企业无重大责任事故； 

5.未发生经主管部门确认属实的有关收费、服务质量等方面的重大投诉。 

三、各县（市、区）建设局（分局）应在每年5月底前将申报市级物业管理示范项目考评验收的项目名单、《市级物业管理示范住宅小区（大厦）申报表》（附表一）和相关证明材料上报我局。 

四、市级物业管理示范项目考评统一按《丽水市物业管理示范住宅小区标准及评分细则》（附表二）、《丽水市物业管理示范大厦标准及评分细则》（附表三）执行。各地在进行考评验收时，在质量和数量上都应从严掌握，使评选出的物业管理项目真正体现先进性和示范性。凡是上报我局的项目，各县（市、区）预评分值不得低于85分。 

五、凡申报省级物业管理示范项目必须获得“市级物业管理示范项目”称号。 

六、今后，各县（市、区）建设局（分局）对获得市级物业管理示范的项目要每三年进行一次复验。我局将组织有关人员对其进行复查验收或抽查验收。对管理水平确实下降、群众意见较大、达不到规定标准、不能起先进示范作用的物业管理项目，要督促其整改，并提出撤销原称号意见，上报我局批准。 

附件：1.《市级物业管理示范住宅小区（大厦）申报表》  

   2.《丽水市物业管理示范住宅小区标准及评分细则》 

   3.《丽水市物业管理示范大厦标准及评分细则》 

丽水市住房和城乡建设局 

2019年5月6日 

（此件公开发布） 

丽水市住房和城乡建设局办公室                              2019年5月6日印发     

附件

丽建发〔2019〕126号.cebx

附件

丽建发〔2019〕126号附件.docx